傻眼了！益阳男子有钱想还贷款却遭拒绝！多次沟通无果只好投诉！官方回应→_南县鲜闻_南县论坛

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发表于：2023/2/18 18:56:07
来自：湖南

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年后，“提前还贷”的热度再次上涨

相关话题频频登上微博热搜

网友调侃：

“预约还款比抢春运火车票还难”↓

在长沙许多银行网点也被市民“踏破了门槛”

记者梳理发现

过去几年长沙首套房利率普遍为5.5%~5.64%

如今部分已降至4.1%甚至以下

加上缺乏较高收益的投资渠道

“高位站岗”的购房者提前还贷动力十足

然而，湖南却有市民反映：

自己多次联系银行想提前还贷

却被网点回复：不支持提前还贷

这是否属实？

记者对此展开了调查

↓↓↓

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益阳市民多次联系欲提前还贷

网点回复：不支持提前还贷？

投诉后成功实现提前还款

2023年1月17日，网友通过问政湖南平台向益阳市长陈竞反映称，其于2022年11月15日电话联系中国银行益阳桥南支行，沟通要求2023年1月15日从广东回益阳还房贷。

2023年1月12日，再次电话联系中国银行桥南支行，该行工作人员表示目前不支持提前还贷，多次沟通无果，拨打中国银行官方电话，要求等待三天，但一直没有回信。

益阳市银保监分局收到投诉后回复：

中国银行益阳分行前期已受理还款申请，提前还款需向上级银行排队申请调配还款额度，因2022年11月以来中国银行在全省范围内还款额度均较为紧缺，导致等候周期较长。接到投诉后，中国银行益阳分行再次向省分行进行了申请。经上级银行批复，已于2023年1月20日成功提前还款。

益阳这位市民的经历并非个例

长沙也有多人表示

自己想提前还贷，却被告知要排队

有的还已经排到了5月份……

↓↓↓

-02-

提前还贷需排队！？

有的已经排到了5月份？

2月1日，长沙市民卞女士接到通知，其申请的“商转公”贷款获得了长沙住房公积金管理中心的批准，这让她很是高兴。

“我的房贷是2018年办理的，目前还有近70万元贷款未还，还款期限还有24年，利率是5.13%。公积金的贷款利率只有3.1%，‘商转公’算下来能省下30多万元的利息。”公积金管理中心给了卞女士一个月的时间还清商业贷款然后办理公积金贷款，然而再让她傻眼的是，这几天去银行申请办理提前还贷业务时，却被告知至少要等2个月后才有额度。

“银行的解释是最近申请还款的人太多了，而省分行每个月审批的提前还房贷额度有限，所以需要排队。”卞女士说，2月7日她在手机银行上申请了提前还房贷业务，显示能预约办理的时间最早也是4月中旬了，对于这种情况，她很着急，不知道该怎么处理了。

长沙的刘先生最近也在为提前还房贷的事惆怅，他是在一家国有大行办理的房贷业务，该银目前并未开通网上预约服务，只能去线下网点办理，“到网点才知道，好些人都在这里排队预约，现在能预约到的时间是5月份了。”

2月8日，记者电话咨询了长沙多家银行网点，发现长沙地区的国有大行普遍出现了提前还房贷排队的情况，想要提前还贷，都得等两三个月。工作人员表示，银行每月提前还房贷的额度较往年并没有什么变化，但是近期申请提前还贷的客户激增，这才导致出现了申请难、排队预约的情况。与国有大行相比，多家股份制银行在长沙地区的房贷业务体量和客户少很多，申请提前还房贷不难，目前并未出现排队预约的情况。

那么

提前还贷近期为何掀起高潮？

长沙各大银行目前提前还贷情况如何？

对个人来说提前还贷真的划算吗？

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“提前还房贷”为何掀高潮？

长沙各大银行目前提前还贷情况如何？

从贷款额度“一万难求”到如今扎堆提前还贷，房贷族为何有如此大的转变？

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一方面，此前贷款利息较高，购房者希望通过提前还贷降低成本；另一方面，2022年投资收益波动较大且远不及预期，房贷和投资之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。

在招联首席研究员董希淼看来，近期多地住房贷款出现“提前还贷潮”的主要动因在于借款人。受近几年经济下行和疫情反复等多重影响，居民工作不稳定性加大，部分居民收入有所下降，投资和消费需求不振，对未来预期不明。部分借款人通过全部或部分提前还款来减轻还贷压力，降低住房消费负担。同时，去年以来我国金融市场波动加剧，一贯稳健的银行理财产品出现“破净”，普通居民投资收益下降明显，风险偏好趋于保守，将原来用于投资的部分资金用于提前还款。此外，部分存量住房贷款利率偏高，也是借款人提前还款的原因之一。

之所以出现还贷难，业内人士认为，这主要是由于银行本身是依靠存贷利差盈利，而房贷业务又是银行违约率较低、抵押充足的优质的业务，银行并不乐意客户提前还贷。此外，大规模提前还贷会打乱银行的流动性计划安排，也是导致银行不乐于接受提前还贷的原因之一。

长沙各大银行目前提前还贷情况如何？

凤凰网房产长沙致电中国银行、建设银行、工商银行等各大银行，了解到了部分银行目前提前还贷的具体情况。